Vlottende activa

In 2019 zijn er geen mutaties geweest op de voorraad compensatiegronden.

De totale boekwaarde op de lopende grondexploitaties (is de voorraad bouwgrond in exploitatie, BIE) bedraagt per 31 december 2019 circa € 22 miljoen.
Per 1 januari 2019 bedroeg de boekwaarde op de bouwgrond in exploitatie nog ruim € 32 miljoen.
Daarmee is in 2019 de voorraad bouwgrond in exploitatie per saldo afgenomen met circa € 10 miljoen.

De totale vermeerdering in 2019 bedraagt circa € 2 miljoen.
Het betreft de gerealiseerde kosten in 2019 voor onder andere het bouw- en woonrijp maken, planbegeleiding en rentekosten in de lopende projecten, hoofdzakelijk in het project Westerdel.

De totale vermindering in 2019 bedraagt circa € 12,1 miljoen.
Het betreft de gerealiseerde opbrengst uit grondverkoop in 2019, hoofdzakelijk in het project Westerdel.  

Alle grondexploitaties zijn in het kader van de jaarrekening 2019 herzien.
De herziening van de grondexploitaties per 1-1-2020 leidt tot een totale vrijval in de verliesvoorziening van circa € 2,99 miljoen.

Het resultaat van alle grondexploitaties wordt bepaald aan de hand van een dynamische eindwaarde methode.
Dat betekent dat rekening wordt gehouden met het effect van kosten- en opbrengstenstijging en rente.
Het resultaat op eindwaarde wordt vervolgens contant gemaakt.
Daarbij worden de onderstaande parameters aangehouden:

• kostenstijging: afhankelijk van de looptijd van het project tussen de 2,0% en 2,5%;
• opbrengstenstijging: tussen de 0% en 3%;
• rente: 1,1%;
• discontovoet: 2,0%.